CHICAGO – El alcalde Brandon Johnson y el Departamento de Vivienda de Chicago han dado un paso más en la construcción de Vivienda Social Verde (GSH, por sus siglas en inglés) con la introducción de una ordenanza ante el Concejo Municipal de Chicago. Esta ordenanza permitirá a la ciudad establecer una organización sin fines de lucro con autoridad para desarrollar la GSH.

La Vivienda Social Verde utiliza un modelo de financiamiento para el desarrollo de viviendas asequibles, de ingresos mixtos y sostenibles sin depender de subsidios federales, como los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos, que están altamente demandados. El Bono de Vivienda y Desarrollo Económico 2024 creó un fondo rotatorio de préstamos de $135 millones para otorgar créditos de bajo costo durante la construcción de estos proyectos.

“Me enorgullece presentar la Ordenanza de Vivienda Social Verde ante el Concejo Municipal en un esfuerzo por aumentar la oferta de viviendas asequibles en nuestra ciudad y lograr justicia ambiental para nuestros residentes”, declaró el alcalde Johnson. “Este modelo de financiamiento garantizará un compromiso continuo de fondos para desarrollar unidades de vivienda bajo estándares de construcción ecológica, posicionando a Chicago como líder nacional en inversiones innovadoras y sostenibles en nuestras comunidades.”

Esta ordenanza no incluye la aprobación de fondos. De acuerdo con la Ordenanza del Bono de Vivienda y Desarrollo Económico, los proyectos GSH que utilicen $5 millones o más requerirán aprobación del Concejo Municipal.

“En medio de esta crisis de vivienda de larga data, es imperativo tomar medidas audaces para crear viviendas asequibles y sostenibles para todos los habitantes de Chicago”, afirmó Lissette Castañeda, comisionada de Vivienda. “La Vivienda Social Verde es una estrategia innovadora y comprobada que maximiza el impacto de nuestros recursos en la asequibilidad.”

Actualmente, Chicago enfrenta un déficit de más de 119,000 unidades de vivienda asequible para familias necesitadas. Además, más del 51% de los habitantes de Chicago destinan más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler y servicios públicos, lo que los coloca en una situación de carga de alquiler.

Bajo el modelo GSH, al menos el 30% de las unidades de cada desarrollo estarán permanentemente disponibles para hogares con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área, mientras que el resto se ofrecerá a precios de mercado. Este enfoque de ingresos mixtos permite mantener la asequibilidad sin requerir subsidios continuos de la ciudad.

El Fondo Rotatorio de Préstamos GSH elimina la necesidad de capital privado, reduciendo así los costos de construcción. La Corporación de Inversión Residencial, entidad sin fines de lucro encargada del desarrollo, formará asociaciones con desarrolladores privados para utilizar esta herramienta financiera, reteniendo una participación mayoritaria durante la construcción y después de la estabilización. Este modelo combina la eficiencia del sector privado con beneficios permanentes para la comunidad, garantizando viviendas asequibles y saludables.

Los desarrollos GSH cumplirán con Estándares de Construcción Verde, lo que contribuirá a reducir emisiones de carbono, abaratar costos de servicios públicos y mejorar la calidad del aire en interiores.

La Oficina del Alcalde y el Departamento de Vivienda agradecen la colaboración del Center for Public Enterprise, la IL Green New Deal Coalition y Impact for Equity en el desarrollo de este modelo.