Redacción ECH

En la mayoría de los estados de la unión americana, los estadounidenses deben contar con un ingreso familiar superior a $100,000 dólares anuales para poder comprar una vivienda típica, indica un reciente análisis de Bankrate.

Desde 2020, el ingreso familiar necesario para comprar una casa de precio medio en Estados Unidos aumentó 50%, según el “Estudio de Asequibilidad de Vivienda” de la consultora financiera en línea. La cifra exacta pasó de $78,236 a $116,986 en cinco años. 

Los precios de las viviendas también han aumentado, junto con los ingresos familiares necesarios para acceder a una de ellas. De 2020 a lo que va del año, el precio medio nacional de una vivienda aumentó 20%, ajustado a la inflación, y pasó de $349,750 a $418,489.

Hace cinco años, los residentes de tan solo seis estados y el Distrito de Columbia necesitaban ingresos de seis cifras para poder comprar una vivienda típica de precio medio. Actualmente, en 30 estados y el Distrito de Columbia se requieren ingresos familiares anuales superiores a esa cantidad. 

“Hubo un drástico aumento de los precios de la vivienda en los últimos cinco años y una creciente dificultad para acceder a una vivienda, que enfrentan quienes compran por primera vez”, reiteró Jeff Ostrowski, analista inmobiliario de Bankrate. 

“Para muchos compradores, ser propietario de una casa se siente cada vez más inalcanzable. Desafortunadamente, para ellos parece poco probable que los precios de las viviendas o las tasas hipotecarias bajen drásticamente en el futuro próximo”, afirmó en el informe.

En 2025, los residentes de ocho estados y el Distrito de Columbia necesitan ingresos familiares anuales de $150,000 dólares o más para poder comprar una vivienda típica, y en tres de ellos requieren más de $213,000 dólares: D.C., Hawaii y California. 

En general, los residentes del noreste y el oeste necesitan los mayores ingresos para poder comprar una vivienda de precio medio en 2025, mientras que los del medio oeste y el sur requieren los menores. En el caso de Virgina Occidental, Iowa y Ohio, con las cifras más bajas, menos de $72,000.

Desde 2020, los ingresos familiares necesarios para comprar una vivienda tuvieron un mayor aumento en Utah 89.4%, Montana 84.6%, y Wyoming 79%. Mientras que crecieron menos en: Texas 25.8%, Luisiana 26%, Kansas 31.1%, Dakota del Norte 33.6% e Illinois 35.2%.

El estudio marca las amplias brechas en la asequibilidad de la vivienda en todo el país, con una mayor dificultad para ser propietario de una casa en el sitio deseado. “Hay muchos mercados de vivienda asequible en el Medio Oeste y el Sur, y muchos mercados muy inasequibles en las costas”, concluye. 

“Si no está listo para comprar, no hay vergüenza en alquilar. Aproveche su tiempo como inquilino para mejorar su puntaje crediticio, reforzar su fondo para el pago inicial e investigar las opciones de asistencia para el pago inicial”, recomienda Bankrate.