Redacción El Chicago Hispano

La firma de bienes raíces comerciales Avison Young nombró a Chicago como uno de sus mercados de oficinas importante para 2025, debido al interés que muestran las empresas por áreas como West Loop.

En su informe de cierre de 2024, la empresa reconoció que  este mercado aún está en proceso de recuperación, sin embargo, registra potencial para explotar en el año que inicia. “La tasa de vacantes de oficinas se mantiene en constante aumento desde la pandemia, que fomentó el trabajo remoto e híbrido”.

Avison Young consideró probable que la construcción de nuevas oficinas permanezca estancada en el nuevo año, ya que los edificios de oficinas de primer nivel existentes en Chicago siguen siendo un imán para las empresas que buscan nuevos espacios.

“Pero la disponibilidad de oficinas ha disminuido, lo que muestra una mayor demanda, ya que algunos corredores vieron una mayor actividad de arrendamiento el año pasado”, destacó. En su reporte, la empresa muestra en números la dinámica del sector de oficinas utilizando su “Índice de actividad en oficinas”.

A partir de noviembre de 2024, el índice mostró que las oficinas en Chicago estaban un 56.6 % tan ocupadas como en noviembre de 2019. En comparación, Manhattan estaba en un 73 % y Los Ángeles en 61.9 %, según el informe.

En general, las empresas inmobiliarias aún ven una oportunidad en Chicago, especialmente en sub-mercados en crecimiento como West Loop, precisó en su diagnóstico. “Ese corredor es un centro en crecimiento para las empresas de tecnología y otros negocios”, aseguró la firma.

Entre las mudanzas que influyen en la dinámica del mercado de oficinas está la transformación del Thompson Center en el Loop, que también podría extender el auge tecnológico de la ciudad, mencionó en el informe.