CHICAGO — Hoy, el alcalde Brandon Johnson se unió al comisionado del Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD, por sus siglas en inglés), Ciere Boatright, y a Commonwealth Development Partners para colocar la primera piedra de la conversión del edificio ubicado en 500 N. Michigan Ave., un proyecto de oficinas a viviendas con una inversión de $162 millones que creará 320 nuevos hogares en el corazón del centro de la ciudad.
“El centro de Chicago continúa evolucionando, y proyectos como este demuestran cómo podemos crear más viviendas al reinventar los edificios existentes”, dijo el alcalde Brandon Johnson. “Al convertir espacios de oficinas subutilizados en cientos de nuevos hogares, incluidas unidades asequibles, estamos creando nuevas oportunidades para que las personas vivan en el centro de la ciudad, mientras apoyamos un vibrante distrito de uso mixto que beneficia a residentes, trabajadores, empresas y visitantes por igual”.
El proyecto de $162 millones rehabilitará y reutilizará el interior del edificio de 25 pisos, transformando espacios de oficinas subutilizados en 320 unidades residenciales, incluidas 256 viviendas a precios de mercado y 64 unidades asequibles. Los usos comerciales y minoristas permanecerán en los pisos inferiores, junto con 68 espacios de estacionamiento ubicados bajo tierra.
“Las conversiones de oficinas a viviendas están impulsando la inversión en el centro de la ciudad y apoyando un entorno saludable de uso mixto”, dijo el comisionado del DPD, Ciere Boatright. “El proyecto en 500 N. Michigan destaca esta tendencia en el corazón de la Magnificent Mile”.
La designación modificada de zonificación de Desarrollo Planificado del proyecto fue aprobada por la Comisión de Planificación de Chicago y el Concejo Municipal en octubre de 2024, ayudando a allanar el camino para la conversión. El proyecto también incluye un pago de $284,282 al Sistema de Bonificación de Oportunidades Vecinales (Neighborhood Opportunity Bonus System) y utiliza las recientemente actualizadas normas mínimas de superficie de piso de la ciudad, que ayudan a facilitar proyectos de conversión de oficinas a viviendas en los distritos de zonificación de mayor densidad de Chicago.
Las mejoras adicionales incluyen un techo verde, nueva iluminación exterior, mejoras en el paisajismo y un acceso mejorado mediante escaleras hacia la parte baja de Michigan Avenue.
A partir de julio de 2026, este desarrollo es uno de los 26 proyectos de conversión de oficinas a viviendas en marcha en el centro de Chicago, una cifra superior al número total de proyectos de conversión completados durante los 20 años anteriores combinados. En conjunto, estos proyectos representan una inversión de $1.8 mil millones y más de 4,000 unidades residenciales.
