CHICAGO — El alcalde Brandon Johnson y el Departamento de Vivienda de Chicago (DOH) anunciaron hoy una inversión de más de 300 millones de dólares en 15 desarrollos de viviendas asequibles en toda la ciudad, como parte del Plan de Asignación Calificada (QAP) 2025.

El QAP, que se publica cada dos años, establece las reglas para acceder a la asistencia de la ciudad y a los Créditos Fiscales Federales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), una fuente de financiamiento clave para la construcción de vivienda asequible. Este programa funciona como una asociación público-privada, donde los inversionistas aportan capital para propiedades de alquiler destinadas a familias de bajos ingresos a cambio de un crédito fiscal federal durante varias décadas.

“Hoy damos un paso transformador para cumplir nuestra misión de hacer de la ‘vivienda un derecho humano’ una realidad para todos los habitantes de Chicago”, afirmó el alcalde Brandon Johnson. “Cada unidad que construimos empodera a las familias para echar raíces en nuestra ciudad y permite que los residentes de toda la vida puedan permanecer en sus comunidades. A medida que seguimos invirtiendo para aumentar la accesibilidad y la equidad en vivienda, redoblamos nuestros esfuerzos para garantizar que los habitantes de Chicago tengan acceso no solo a viviendas estables, sino a seguridad y dignidad durante toda su vida.”

La administración de Johnson busca un mercado de vivienda más justo, accesible y sostenible, priorizando la asequibilidad, estabilidad y desarrollo impulsado por la comunidad. Gracias a estas adjudicaciones, la ciudad preservará viviendas asequibles existentes y activos vecinales, al tiempo que ampliará las oportunidades habitacionales en toda Chicago.

Detalles de los proyectos

Los 15 desarrollos crearán o preservarán 1,223 unidades de vivienda, de las cuales 1,164 serán asequibles. Otros puntos destacados incluyen:

• 13 de los 15 proyectos son Desarrollos Equitativos Orientados al Transporte (eTOD)
• Dos desarrollos de la Chicago Housing Authority (CHA), con 566 unidades totales, de las cuales 426 son asequibles
• 445 unidades familiares con 2 o 3 dormitorios
• 130 unidades asequibles para hogares que ganan el 30% del Ingreso Medio del Área (AMI)
• Dos desarrollos en asociación con el Departamento de Planificación y Desarrollo a través de Solicitudes de Propuestas
• Tres proyectos de vivienda para adultos mayores
• 12 proyectos de nueva construcción que generarán 798 unidades
• Tres proyectos de preservación, rehabilitando y manteniendo la asequibilidad de 425 unidades

“Nos entusiasma presentar estos quince ganadores y felicitamos a los equipos de desarrollo por priorizar la vivienda asequible en medio de nuestra actual crisis habitacional”, dijo la comisionada del DOH, Lissette Castaneda. “Estamos hablando de más de mil unidades que llegarán a comunidades que, en muchos casos, enfrentan tasas crecientes de desplazamiento. LIHTC es una de nuestras herramientas más poderosas para garantizar que los desarrollos reflejen las necesidades de nuestros residentes, especialmente los de menores ingresos.”

El costo total estimado de los 15 desarrollos asciende a 711 millones de dólares, combinando recursos públicos y privados. Esto incluye aproximadamente 16 millones en LIHTC, que generarán unos 100 millones en capital privado, y cerca de 300 millones de asistencia financiera de la ciudad. Todos los proyectos que reciben LIHTC o asistencia de la ciudad deben garantizar 30 años de asequibilidad para los inquilinos.

Los proyectos ganadores son:

• Southbridge 3A, Near South Side; 
• Heart of South Shore, South Shore; 
• Gateway 79, Chatham; 
• 79th & Woodlawn Senior Living, Calumet Heights; 
• Bontemps Apartments, West Englewood; 
• Woodlawn Social, Woodlawn; 
• KLEO’S Corner Apartments, Washington Park; 
• 18th & Peoria M2, Lower West Side; 
• Encuentro Square Phase 2, Logan Square; 
• Ogden Commons A-3 Residential, North Lawndale; 
• Westgate, West Garfield Park; 
• Metropolitan L Apartments, Logan Square; 
• Leland Apartments, Uptown; 
• Hollywood House Apartments, Edgewater; 
• Gateway Apartments Preservation, Rogers Park. 

Estos desarrollos serán los primeros en beneficiarse de principio a fin de las mejoras de procesos implementadas a través de la iniciativa “Cut the Tape” del alcalde Johnson. Gracias a esto, se espera una reducción en los costos de control y una aceleración en el desarrollo, con la finalización de estos proyectos prevista en 18 meses.